Vil bygge opptil 100 hytter i Sørliheia øst for Ogge

Planen er å unngå flatsprengning i området. Hyttene skal stå på påler. Enkelte hytter får tomter hvor det tillates å etablere hager og dyrke mat. Det er også tenkt to områder hvor man kan etablere parsellhager.

Det er Trollvegg Arkitektstudio AS som opplyser dette i et nytt planinitiativ. Trollvegg har på vegne av Oggevann Utvikling AS nå starta prosessen med detaljregulering for det planlagte hytteområdet Sørliheia Vest.

– Målet med planarbeidet er å utnytte den unike variasjonen i landskapet, vegetasjonen og kvalitetene i planområdet til å skape et hyttefelt på naturens premisser – ved vannet, i skogen og på fjellet, opplyses det i presentasjonen fra Trollvegg Arkitektstudio.

– Felles for alle er nærheten til naturen, roen og det bærekraftige tankesettet bak hele prosjektet.

– På Visit Norway blir Ogge omtalt som Sørlandets beste padlevann. Det er ikke helt uten grunn. Her er det over 300 øyer, holmer og skjær, som byr på flotte natur- og friluftsopplevelser. Området ligger også så høyt at man ofte har gode snøforhold.

Den foreløpige mulighetsstudien viser totalt 91 fritidsboliger. Endelig antall hytter kan bli flere og færre, men ikke mer enn 100 enheter, opplyses det i planinitiativet.

– Tanken er hytter på 30-100 kvadratmeter. Der eksisterende vegetasjon og terreng tillater det, kan det vurderes loft og to etasjer.

– Parkering for fritidsboligene er primært tenkt på egen tomt, men det vil vurderes felles parkeringsplasser der dette kan være hensiktsmessig.

– Det skal ikke legges opp til flatsprengning. Hyttene skal stå på påler. Mest mulig av vegetasjonen skal bevares. Det vil jobbes med en helhetlig plan for veg, vann og avløp, for å redusere inngrep, og minimere nødvendig energibruk med hensyn til pumping. Bebyggelsen skal tilpasses i skala og materialbruk.

– Enkelte hytter får tomter hvor det tillates å etablere hager og dyrke mat. Det er også tenkt to områder hvor man kan etablere parsellhager.

Det planlagte hytteområdet blir presentert som allment tilgjengelig fellesområde.

– Sentralt står etablering av mindre hytter med minimale inngrep, hyttene får kort avstand fra store deler av befolkningen i Agder, det tilrettelegges for allmenheten ved Ogge, og det legges opp til å skape et område med kvaliteter og aktiviteter gjennom hele året.

– Småbåthavna i kommuneplanen flyttes til den nordlige delen av planområdet. Dette gir kortere veg ned til vannet, og forbindelsen blir også bedre for fremtidige fritidsboliger. Det etableres en offentlig parkeringsplass, og slipplass for kanoer og småbåter. Det legges ikke opp til permanente båtplasser.

Annonsert frist for å komme med innspill er satt til 22. august. Videre framdrift i planene er å sende Birkenes kommune planforslaget i oktober, med førstegangsbehandling måneden etter – og forhåpentligvis et endelig vedtak i februar eller mars til neste år.