På tomta til den gamle blå fabrikken til Aanesland ved Gamle Valstrand skole kan det nå komme et nytt leilighetsbygg.
Det er Oslotre AS som på vegne av tiltakshaver Birkeland Gul & Blå AS har søkt Birkenes kommune om rammetillatelse til å oppføre et bygg i tre med til sammen ni leiligheter i Valtjønnveien 3.
KART. Her framgår det nye planlagte byggets plassering ved Valtjønnveien. (Kart: Oslotre AS)
Det søkes om å få bygge til sammen ni leiligheter i et todelt bygg – tre mot vest og seks mot øst.
De to delene av leilighetsbygget vil bli kobla til en felles heis og trapp i en svalgang i nord.
Bygget er ifølge søknaden planlagt oppført i tre etasjer.
– I den vestre delen er det plassert to townhouseleiligheter som hver går over to etasjer som måler hhv 133 kvadratmeter og 117,1 kvadratmeter. På toppen av den vestre delen er det en stor leilighet som spenner over hele volumet på 135,9 kvadratmeter.
– I den østre delen på plan 1 er det to mindre leiligheter på 42,3 kvadratmeter og 42,9 kvadratmeter.
– I etasjene over er det fire leiligheter hvorav to er på 68,0 kvadratmeter og to på 70,4 kvadratmeter.
NÅVÆRENDE BYGG. Sånn ser fabrikken ut i dag. Den ble i oktober 2022 overtatt av selskapet Birkeland Gul & Blå.
Selskapet Birkeland Gul & Blå AS ble etablert i mai 2022 og registrert som et privateid aksjeselskap i Kristiansand. Ifølge Brønnøysundregisteret driver selskapet med investering i aksjer og eiendom, samt utleie av egen eller leid fast eiendom. Styreleder er Gunnar Adolf Aanesland. Med seg i styret har han Cornelis Arie Verkerk og Tønnes Sindland.
Oslotre AS tar på seg oppdrag innen arkitektur og design, og har spesialisert seg på konstruksjoner i tre.
Det nye leilighetsbygget i Valtjønnveien 3 planlegges satt opp som en ren trekonstruksjon med vekt på å muliggjøre senere ombruk ved at det benyttes tre mot tre forbindelser, går det fram av søknaden.
– Prosjektet vil være et foregangsprosjekt for denne typen løsninger og støttes av innovasjonsmidler.
BAKSIDE. Mot nord-øst er det tegna inn overbygde biloppstillingsplasser. (Tegning: Oslotre AS)
Det er oppgitt at det planlagte leilighetsbygget vil bli oppført 6,40 meter fra nærmeste nabogrense. På det høyeste er bygget over 10 meter over bakkenivå.
Vendt mot nord-øst er det på bakkeplan tegna inn 12 overbygde oppstillingsplasser for biler.
I nabovarsler er det kommet innvendinger til nybygget. Dette går særlig på høyde, nærhet til egen bolig, tap av solforhold og utsikt, og innkjørselsvei med trafikk.
